1. पारदर्शिता और जिम्मेदारी
   • RERA यह सुनिश्चित करता है कि सभी प्रोजेक्ट की जानकारी, जैसे कि समयसीमाएं, लेआउट प्लान, और कानूनी अनुमोदनों की स्थिति, RERA वेबसाइट पर स्पष्ट रूप से दिखाई जाएं। यह पारदर्शिता खरीदारों को यह समझने में मदद करती है कि वे क्या खरीद रहे हैं, जिससे डेवलपर्स को बिना सूचना के मनमाने बदलाव करने से रोका जा सके। मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में, यह आवश्यकता डेवलपर्स और खरीदारों के बीच विश्वास को बढ़ाती है, जिससे संपत्ति लेनदेन के लिए एक अधिक विश्वसनीय और जवाबदेह माहौल बनता है।
2. समय पर प्रोजेक्ट पूरा करना
   • घर खरीदारों के लिए सबसे सामान्य चुनौतियों में से एक प्रोजेक्ट की डिलीवरी में देरी थी, जिससे कई लोग तनाव में थे क्योंकि उनकी धनराशि परियोजनाओं में फंसी हुई थी। RERA के लागू होने से इस समस्या का समाधान हुआ, जिसमें डेवलपर्स पर निर्धारित समय सीमा के भीतर प्रोजेक्ट पूरा न करने पर जुर्माना लगाया गया। इसके अलावा, डेवलपर्स को प्रोजेक्ट के फंड का 70 प्रतिशत एक विशेष एस्क्रो खाता में जमा करने की आवश्यकता होती है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि पैसा केवल प्रोजेक्ट की पूरी होने के लिए इस्तेमाल किया जाए। इन उपायों ने प्रोजेक्ट में देरी को काफी कम किया है और घर खरीदारों में समय पर अपने घर पाने के बारे में अधिक विश्वास जगाया है।
3. समान बिक्री समझौतें
   • RERA के तहत, समान समझौतों की आवश्यकता होती है जो बिल्डरों और खरीदारों के अधिकारों और जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से बताती हैं। पहले, कई समझौते एकतरफा थे और बिल्डरों के पक्ष में थे, जिससे खरीदारों को नुकसान होता था। अब, ये संतुलित समझौते संघर्षों और विवादों को कम करने में मदद करते हैं, एक निष्पक्ष संबंध बनाते हैं और रियल एस्टेट बाजार में विश्वास बढ़ाते हैं।
4. शिकायत निवारण
   • RERA ने शिकायत निवारण के लिए एक मजबूत प्रणाली बनाई है, जिसमें हर राज्य में रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी और रियल एस्टेट एपेलेट ट्रिब्यूनल स्थापित किए गए हैं। ये संस्थाएं शिकायतों और विवादों को तेजी से और प्रभावी तरीके से निपटाने का काम करती हैं। अब खरीदार प्रोजेक्ट में देरी, निर्माण की गुणवत्ता, और योजनाओं में बदलाव जैसी समस्याओं के लिए इन अधिकारियों के पास जा सकते हैं, यह सुनिश्चित करते हुए कि उनकी चिंताओं को सुना और हल किया जाए।
5. निवेशक विश्वास
   • RERA के नियम और कार्यान्वयन ने भारत के रियल एस्टेट सेक्टर में निवेशकों के विश्वास को काफी बढ़ाया है। यह सुनिश्चित करके कि परियोजनाएं समय पर पूरी और वितरित हों, RERA निवेशकों और घर खरीदारों को धोखे से बचाता है। इस विश्वास ने राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों तरह के निवेशकों को आकर्षित किया है, जिससे क्षेत्र की स्थिरता और विकास में मदद मिली है। इसके परिणामस्वरूप, रियल एस्टेट बाजार अधिक मजबूत और निवेश के लिए आकर्षक होता जा रहा है।

RERA ने संपत्ति बाजार पर बड़ा प्रभाव डाला है और भारत में रियल एस्टेट निवेश को बढ़ावा दिया है। यह सुनिश्चित करके कि प्रोजेक्ट समय पर पूरे हों, समझौतों को मानकीकृत करके, और एक मजबूत शिकायत प्रणाली प्रदान करके, RERA डेवलपर्स के बीच नैतिक प्रथाओं को प्रोत्साहित करता है। इसके परिणामस्वरूप, रियल एस्टेट क्षेत्र अधिक पारदर्शी और प्रभावी बन गया है, जिससे विकास में वृद्धि हुई है और अधिक निवेशकों को आकर्षित किया गया है।